2017年11月10日下午,市律協(xié)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì)在上海市方達(dá)律師事務(wù)所會(huì)議室召開(kāi)了第四季度全體委員工作會(huì)議,就今年委員會(huì)的工作安排以及近期熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了討論。會(huì)議由委員會(huì)主任季諾律師主持,約二十名會(huì)員參加了會(huì)議。
季諾律師對(duì)今年以來(lái)委員會(huì)開(kāi)展的活動(dòng)進(jìn)行了回顧總結(jié),并介紹了近期所處理的地產(chǎn)相關(guān)的案件。針對(duì)委員會(huì)近期擬開(kāi)展的活動(dòng),季諾律師提出了自己的想法,并征詢(xún)各位委員的意見(jiàn)。委員會(huì)副主任陸國(guó)飛律師提出了當(dāng)下兩個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題:租售同權(quán)以及主題小鎮(zhèn)。陸國(guó)飛律師認(rèn)為這兩個(gè)問(wèn)題不僅是隨著近期房地產(chǎn)立法而產(chǎn)生的新問(wèn)題,其相關(guān)制度規(guī)范也需要法律專(zhuān)業(yè)人士的進(jìn)一步研究討論??梢宰鳛槲瘑T會(huì)近期研究的項(xiàng)目。多名委員就這兩類(lèi)問(wèn)題發(fā)表了各自的理解,從物權(quán)、稅務(wù)、合規(guī)等幾個(gè)角度展開(kāi)了討論。
隨后委員會(huì)對(duì)擬開(kāi)展的工作安排進(jìn)行了規(guī)劃和布置,要求各位委員就租售同 權(quán)這一主題提交論文,并計(jì)劃在今年年末或明年初組織相關(guān)的專(zhuān)題研討會(huì),進(jìn)行進(jìn)一步的研究討論。
本次會(huì)議還邀請(qǐng)了原喜達(dá)屋集團(tuán)中國(guó)區(qū)法務(wù)總監(jiān)王凱律師,就目前境內(nèi)投資海外房地產(chǎn)進(jìn)行了內(nèi)部交流。 王凱律師以大數(shù)據(jù)分析的形式向與會(huì)委員介紹了當(dāng)前中國(guó)投資者投資海外地產(chǎn)的現(xiàn)狀,并結(jié)合自己多年美國(guó)律師的經(jīng)驗(yàn)分析了近年來(lái)我國(guó)海外地產(chǎn)投資熱的原因和發(fā)展方向。作為全球最大的經(jīng)濟(jì)體之一,中國(guó)投資者對(duì)海外地產(chǎn)投資是充分建立在這些年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)上的,體現(xiàn)了中國(guó)國(guó)力的提升。與此同時(shí),由于中國(guó)投資者在進(jìn)行投資過(guò)程中必然會(huì)碰到一系列法律問(wèn)題,王凱律師結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn),向委員們介紹并解釋了相關(guān)常見(jiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的原因以及作為律師如何針對(duì)性的提供法律服務(wù)。這塊業(yè)務(wù)涉及到不同司法管轄地法律的對(duì)接與兼容,律師的作用性至關(guān)重要,隨著中國(guó)律師越來(lái)越專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化,處理這塊業(yè)務(wù)雖然對(duì)其法律服務(wù)提出了新的挑戰(zhàn),但隨之也帶來(lái)了更多的機(jī)遇。