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各有關(guān)單位：

繼國(guó)務(wù)院修訂出臺(tái)了最新《物業(yè)管理?xiàng)l例》后，建設(shè)部近日也陸續(xù)發(fā)布了新修訂的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》。同時(shí)，最高人民法院起草的《關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）也即將頒布實(shí)施。為了幫助有關(guān)人員準(zhǔn)確理解和正確把握《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《規(guī)定》的基本精神和主要內(nèi)容；掌握人民法院審理物業(yè)糾紛案件時(shí)的法律適用，分析物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的深層次矛盾，及時(shí)有效的防范和化解各類物業(yè)糾紛，我院決定舉辦“《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》與最新法規(guī)政策、司法解釋研討班”，請(qǐng)各單位積極組織或選派本單位及下屬單位有關(guān)人員參加。

一、培訓(xùn)對(duì)象

各地建設(shè)行政、房地產(chǎn)局物業(yè)管理部門分管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員；各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理企業(yè)總經(jīng)理、行政副總、法律顧問(wèn)室（法律事務(wù)部）、財(cái)務(wù)部的管理人員；各住房資金管理中心的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和管理人員；各學(xué)校主管領(lǐng)導(dǎo)及后勤管理部門、后勤實(shí)體、學(xué)生社區(qū)管理中心的負(fù)責(zé)人；各律師事務(wù)所從事房地產(chǎn)、物業(yè)等相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)律師；各級(jí)人民法院從事房地產(chǎn)、物業(yè)糾紛案件審判工作的法官。

二、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）物業(yè)管理與建設(shè)和諧社會(huì)

（二）《物權(quán)法》對(duì)物業(yè)管理的實(shí)質(zhì)影響與新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》內(nèi)容剖析

（三）《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》講解

1、當(dāng)前我國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金管理存在問(wèn)題與對(duì)策

2、《管理辦法》有關(guān)條款起草過(guò)程中存在的主要爭(zhēng)議與解決辦法

3、《管理辦法》要點(diǎn)內(nèi)容（總則、交存、使用、監(jiān)督管理與法律責(zé)任）

4、新《管理辦法》與原《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的內(nèi)容銜接

（四）物業(yè)管理糾紛案件認(rèn)定與處理

1、如何正確、全面的理解《規(guī)定》的本意和內(nèi)容

2、訴訟主體的確認(rèn)和物業(yè)管理合同的效率問(wèn)題

3、管理費(fèi)糾紛案件的認(rèn)定與處理

4、管理責(zé)任糾紛案件的認(rèn)定與處理

5、解聘物業(yè)管理公司糾紛案件的認(rèn)定與處理

6、建筑物和社區(qū)業(yè)主共用部分的權(quán)屬區(qū)分、管理使用、權(quán)益歸屬糾紛案件的認(rèn)定與處理

7、最高法院關(guān)于業(yè)主委員會(huì)訴訟權(quán)利的審判意見對(duì)業(yè)主委員會(huì)訴訟權(quán)利的規(guī)范和限制

8、物業(yè)管理仲裁機(jī)制的建立與香港有關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒

三、主講專家與培訓(xùn)方式

屆時(shí)將邀請(qǐng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專家和學(xué)者進(jìn)行授課和經(jīng)驗(yàn)交流。

培訓(xùn)結(jié)束頒發(fā)建設(shè)部干部學(xué)院繼續(xù)教育結(jié)業(yè)證書。

四、培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)（開班前八天為報(bào)名截止日期）

第一期   2008年2月29日——3月4日   上海市

第二期   2008年3月14日——3月18日  廣州市

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與報(bào)名辦法

（一）培訓(xùn)費(fèi)800元/人，資料費(fèi)100元。食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

（二）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

主辦單位：建設(shè)部干部學(xué)院             

聯(lián) 系 人：李燕紅

電    話：（010）58933635                

地    址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)

郵政編碼：100835

協(xié)辦單位：北京華夏會(huì)盟技術(shù)培訓(xùn)中心

聯(lián) 系 人：何 平   張紅麗  龐廣學(xué)

報(bào)名電話：（010）62717841  62710643 

報(bào)名傳真：（010）62717841  62710643

學(xué)院培訓(xùn)質(zhì)量監(jiān)督電話：（010）64925116

我們?cè)谑盏綀?bào)名回執(zhí)表后，于開班前八天寄發(fā)報(bào)到通知，詳告具體地點(diǎn)、乘車路線、食宿及日程安排等有關(guān)事項(xiàng)。

附件：報(bào)名表

 

                   

 

 

                                  二ΟΟ八年一月二日