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本報(bào)與央視合作的“安居行動(dòng)”昨開(kāi)幕，市民關(guān)心——買房住房，離“安居”有多遠(yuǎn)？

    日期：2007-01-15     作者：晏秋秋 實(shí)習(xí)生 張文楠    閱讀：2,646次

    昨天下午1時(shí)，在上海東亞展覽館內(nèi)，由本報(bào)與中央電視臺(tái)《為您服務(wù)》欄目合作推出的“為您服務(wù)·安居行動(dòng)”大型電視活動(dòng)開(kāi)幕。來(lái)自上海10家知名 律師事務(wù)所的百名 律師和物業(yè)管理專家、上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)的專家，為幾百名上海市民提供現(xiàn)場(chǎng)法律、政策咨詢。
    
案例1  買房人中招“文字游戲”
    李先生于2003年3月與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，買下一套150平方米的精裝修房子，合同中約定鋪設(shè)“高檔實(shí)木地板”，合同附件中又明確為“榿木（一種稀有木種）地板”。2004年交房后，李先生發(fā)現(xiàn)地板的質(zhì)量十分糟糕，“一個(gè)蘋(píng)果掉下去，地板上就留下一個(gè)坑”。隨后，地板還開(kāi)裂、拱起。李先生找來(lái)專家鑒定后發(fā)現(xiàn)，這是“榿木面的多級(jí)實(shí)木復(fù)合地板”，價(jià)格與“榿木實(shí)木地板”每平方米要相差200至300元。
    李先生代表小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商只同意以每平方米80元作為差價(jià)補(bǔ)償。協(xié)商不成，李先生只好訴諸法院。
    接待李先生的錦天城 律師事務(wù)所徐瑞剛 律師表示，市民在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要看清楚條款，對(duì)于合同中“高檔、精致、豪華”等含義模糊的詞匯，最好確定明確的標(biāo)準(zhǔn)，以便當(dāng)事人在發(fā)生糾紛后認(rèn)定責(zé)任歸屬?！霸V訟請(qǐng)求一定要有依據(jù)，李先生可以‘請(qǐng)求履行合同’向法院提起訴訟?！?
    
案例2  繼承房如何分割產(chǎn)權(quán)
    虞阿婆與奚老伯多年前再婚，后來(lái)奚老伯病逝，虞阿婆依舊住在兩人過(guò)去居住的房子內(nèi)。最近，虞阿婆感覺(jué)腿腳不便，想把房子賣掉，換一套底層的房子。但奚老伯與前妻生育的兩個(gè)子女認(rèn)為，這套房子是父親的遺產(chǎn)，他們也有份，不同意虞阿婆賣房子。不知如何是好的虞阿婆正好看到了本報(bào)的消息，特地來(lái)到東亞展覽館。
    中建 律師事務(wù)所陸國(guó)飛 律師表示，產(chǎn)權(quán)變更登記有兩種方法：第一種，經(jīng)所有有資格繼承的人協(xié)商一致，帶好各自的身份證明，到房地局變更登記。第二種，如果協(xié)商不成，可以尋求法院幫助，依照法院的判決書(shū)到房地局變更登記。按照虞阿婆的情況，虞阿婆可以到法院起訴，請(qǐng)求法院分割這套房屋的產(chǎn)權(quán)。如果奚老伯的子女不愿意賣房，就必須“購(gòu)買虞阿婆的份額”。
    居家問(wèn)題與每個(gè)人都有著密切的關(guān)聯(lián)，根據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)百姓在居家生活領(lǐng)域的投訴逐年上升。記者昨天在咨詢現(xiàn)場(chǎng)看到，前來(lái)尋求法律幫助和政策咨詢的，一般都是中老年人。而讓上海老百姓覺(jué)得“頭痛”的，尤以房屋買賣、物業(yè)公司糾紛、業(yè)委會(huì)困擾為多。
    在今年3月15日之前，“為您服務(wù)·安居行動(dòng)”還將陸續(xù)在全國(guó)9個(gè)城市展開(kāi)。