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       1月30日晚，市律協(xié)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì)通過(guò)在線微信電話會(huì)議召開(kāi)了2020年度第一次主任工作會(huì)議，對(duì)本次疫情防控與危機(jī)處理可能涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)法律問(wèn)題的研究工作進(jìn)行了專項(xiàng)討論與安排，會(huì)議由研究會(huì)主任陸國(guó)飛主持，副主任陳永興、金哲君、李鵬飛等參加了本次會(huì)議。
      會(huì)議形成了以下主要內(nèi)容：
       1、房地產(chǎn)研究會(huì)成立專項(xiàng)課題研究組，以委員自愿報(bào)名為原則，開(kāi)展本次疫情相關(guān)問(wèn)題的專項(xiàng)研究。杜絕形式主義，以切實(shí)能提供相關(guān)法律支持為原則。
       2、本次專項(xiàng)研究的范圍集中于房地產(chǎn)領(lǐng)域，可涉及到房地產(chǎn)與其他結(jié)合領(lǐng)域，盡量避免與其他研究會(huì)的課題重合。研究?jī)?nèi)容應(yīng)在房地產(chǎn)領(lǐng)域范圍內(nèi)全面覆蓋又有側(cè)重，初擬重點(diǎn)為房地產(chǎn)租賃問(wèn)題，需對(duì)租賃合同履行問(wèn)題尤其是租金是否減免進(jìn)行具體細(xì)分研究，其他重點(diǎn)還包括商品房買賣合同中的房屋延期交付問(wèn)題等行為義務(wù)類的影響問(wèn)題。會(huì)后由各位主任繼續(xù)細(xì)想主題，并發(fā)動(dòng)全體委員提供主題，最后由專項(xiàng)課題研究組動(dòng)態(tài)確定研究主題及重點(diǎn)。
       3、本次專項(xiàng)研究的主要方法，因本次疫情涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要為各類房地產(chǎn)合同問(wèn)題，應(yīng)注重民商事尤其是合同法基礎(chǔ)問(wèn)題及發(fā)展方向研究，初步想到的法律問(wèn)題共性研究基礎(chǔ)是“本次疫情能否在各類房地產(chǎn)合同及相關(guān)義務(wù)中適用不可抗力的有關(guān)規(guī)定”，不宜簡(jiǎn)單參考2003年非典有關(guān)司法解釋。在此基礎(chǔ)上結(jié)合房地產(chǎn)領(lǐng)域法律實(shí)務(wù)進(jìn)行具體研究。
       4、本次專項(xiàng)研究的下一步工作安排，總體由主任陸國(guó)飛牽頭負(fù)責(zé)，各副主任分工協(xié)作，相關(guān)工作同步推進(jìn)：對(duì)本次會(huì)議已經(jīng)初擬的相關(guān)課題，由副主任陳永興、金哲君負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃的相關(guān)課題，副主任李鵬飛負(fù)責(zé)商品房買賣等課題，陸國(guó)飛主任擬定專項(xiàng)工作計(jì)劃，報(bào)分管會(huì)長(zhǎng)；同時(shí)開(kāi)展專項(xiàng)課題研究組的組建工作，進(jìn)一步確定本次專項(xiàng)研究的主題及重點(diǎn)，共同推動(dòng)研究工作高效、高質(zhì)量地開(kāi)展。