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上海律協(xié)受市國資委委托開展上海市屬國企房屋租賃糾紛法治體檢，喜獲好評
日期：2021-04-27 閱讀：9,412次
為貫徹落實《市國資委和市司法局關于共同推進市屬國企法治建設的工作機制》文件精神，進一步提高上海市國有企業(yè)在新形勢下房屋租賃的風險管控能力，規(guī)范市場租賃行為，防范、化解訴訟風險，減少和避免國有資產損失，2020年11月，上海市國有資產監(jiān)督管理委員會和上海市律師協(xié)會開展合作，委托上海律協(xié)對市屬國企所涉的近三年房屋租賃案件進行專項法治體檢，由上海律協(xié)房地產業(yè)務研究委員會負責相關工作，在2021年一季度內完成。這是市國資委首次以“專項法治體檢”形式開展有關法治監(jiān)督工作。
上海律協(xié)房地產業(yè)務研究委員會由主任陸國飛牽頭，組建了由副主任陳永興，委員奚正輝、劉炘、賀強、錢士杰、楊青、楊沛、楊仲侃、孟慶恩、戴善音、陳葉、曹士磊、邢樺彬，秘書齊長瑞等組成的專項工作組，并分三個工作小組，由陳永興、奚正輝、劉炘分別擔任小組組長。前期，工作組提煉了租賃案件尤其是國企租賃案件可能的常見糾紛類型，對收到的20多家市屬國企的幾百份相關案件裁判文書及統(tǒng)計數據進行了整理分析，在市國資委政策法規(guī)處的支持下，與10多家市屬國企進行了集中座談，并對部分國企進行了調研訪談。同時，工作組在研讀民法典及有關房屋租賃糾紛最新司法解釋的基礎上，還重點對最高院有關判例、上海高院及一中、二中法院有關租賃案件的類案裁判指南、審判白皮書等進行了分析研究，以期在最新時代法律環(huán)境下，針對國企房屋租賃過程中存在的痛點、難點，提供前瞻性成果。
在前述研究、調研工作的基礎上，房地產業(yè)務研究委員會工作組采用分工起草、集中統(tǒng)稿、全體論證的方式，克服了工作繁雜、時間緊等困難，最終如期形成了《上海市屬國企房屋租賃糾紛法治體檢報告》。該法治體檢報告除“法治體檢報告”本身外，還包括“精選案例”和“合同示范文本及指引”，共三部分內容。其中合同示范文本也系在相關市屬國企使用的大量相關文本的基礎上，針對本次法治體檢總結的有關問題及風險防范建議，結合工作組各成員律師集體實務經驗，按商業(yè)、辦公樓及工業(yè)不同房屋類型的特點分別制作。這使得本次法治體檢工作不僅總結出問題、提出建議，還通過精選生動化案例及制作示范文本的方式，為上海市屬國企今后對租賃業(yè)務的風險防控及處理，提供針對性的操作建議。
本次上海市屬國企房屋租賃糾紛專項法治體檢工作取得了良好的社會效果，受到了市國資委的充分肯定，也有助于上海律協(xié)和市國資委進一步加強有關交流合作。
滬公網安備 31010402007129號
