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新型冠狀病毒疫情期間全國(guó)各地疫情租金優(yōu)惠措施概要(四)

    日期:2020-03-20     作者:金冰一(企業(yè)法律顧問(wèn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì)、上海潤(rùn)一律師事務(wù)所)


截至2020311

地區(qū)

租金政策

重慶市渝中區(qū)

?   減免租金

疫情期間,對(duì)承租區(qū)屬國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶,免1個(gè)月租金、減半收取2個(gè)月租金。鼓勵(lì)重點(diǎn)商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、園區(qū)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方對(duì)中小微租戶減免疫情期間的租金,對(duì)采取減免租金措施的運(yùn)營(yíng)企業(yè),經(jīng)審核,可按不超過(guò)減免租金的30%,給予不超過(guò)3個(gè)月的財(cái)政補(bǔ)貼。(責(zé)任單位:區(qū)國(guó)資委、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)商務(wù)委、各管委會(huì)、各街道辦事處)

重慶市南岸區(qū)

?   減免租金

疫情期間,對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè),減免3個(gè)月租金。其他承租戶,由國(guó)有資產(chǎn)業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況確定減免事項(xiàng),最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方對(duì)中小微租戶適度減免疫情期間的租金,減免的租金稅后返還給采取減免租金措施的租賃企業(yè),最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。(責(zé)任單位:區(qū)國(guó)資委、區(qū)商務(wù)委、區(qū)財(cái)政局)

重慶市大渡口區(qū)

?   減免經(jīng)營(yíng)租金

減免經(jīng)營(yíng)租金。疫情期間,對(duì)承租區(qū)屬國(guó)有公司管理運(yùn)營(yíng)的樓宇、工業(yè)廠房、職工公寓、門面的中小企業(yè)和個(gè)體工商戶,免收3個(gè)月租金。引導(dǎo)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)商城、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)對(duì)中小租戶適度減免疫情期間的租金,普降租金率達(dá)到10%以上的,以當(dāng)月所繳納的所得稅和增值稅區(qū)級(jí)留存為基數(shù),按照普降租金率比例給予財(cái)政補(bǔ)貼,補(bǔ)貼期不超過(guò)3個(gè)月

重慶市江津區(qū)

?   疫情期間,對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè)(租賃戶)減免3個(gè)月租金,20202月份租金全免,3、4月份租金減半收取。(責(zé)任單位:區(qū)國(guó)資委)

 

重慶市大足區(qū)

?   補(bǔ)貼企業(yè)房租

對(duì)承租區(qū)屬國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè),對(duì)20202、3月實(shí)繳租金給予全額補(bǔ)貼。鼓勵(lì)運(yùn)營(yíng)1000平方米以上商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)的租賃企業(yè)對(duì)承租戶適度減免2、3月租金,月租金減免不低于2/平方米的減免部分面積按照1/平方米對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)貼。(牽頭單位:區(qū)國(guó)資委、區(qū)商務(wù)委;責(zé)任單位:區(qū)財(cái)政局、經(jīng)開區(qū)經(jīng)發(fā)局、經(jīng)開區(qū)財(cái)務(wù)局、海棠新城開發(fā)區(qū)、大足高新區(qū)、大足工業(yè)園區(qū)、龍水湖度假區(qū)、雙橋工業(yè)園區(qū)、郵亭工業(yè)園區(qū)、區(qū)土儲(chǔ)中心)

福建省莆田市

?   減免企業(yè)房租

疫情期間,對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的文化和旅游中小微工業(yè)企業(yè),房租給予免收,其他行業(yè)房租減半,減免房租期限原則上為202021日至430日。

福建省三明市

?   引導(dǎo)降低小微企業(yè)房租成本

對(duì)承租全市國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)性用房的中小微企業(yè)以及個(gè)體工商戶,20202月份、3月份、4月份房租(含攤位費(fèi))減半。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。

福建省漳州市

?   減免中小企業(yè)房租、延長(zhǎng)合同履行期限

對(duì)承租市屬國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的中小企業(yè)和個(gè)體工商戶,2月份租金免收,3月份和4月份租金減半。鼓勵(lì)其他業(yè)主(房東)為租戶減免租金。對(duì)已與市屬國(guó)有企業(yè)簽訂合同的中小企業(yè),受疫情影響確實(shí)無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)的,由雙方協(xié)商,可重新確定延長(zhǎng)合同履行期限。

福建省寧德市

?   減免中小企業(yè)房租

疫情防控期間,對(duì)承租我市〔含縣(市、區(qū))、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)〕國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè)的房租予以免收。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。

福建省龍巖市

?   減免中小企業(yè)租金

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)性用房的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶,免收20202月份房租(含攤位費(fèi)),減半收取3月份、4月份房租(含攤位費(fèi)),5月份后視疫情情況再定。對(duì)在疫情期間為承租的中小企業(yè)減免租金的市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化基地,給予20202月、3月、4月份的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為減免租金總額的30%,最高5萬(wàn)元。對(duì)政府投資建設(shè)的省級(jí)孵化器(含備案),由受益財(cái)政免去入駐企業(yè)20202月、3月、4月份租金;對(duì)承諾免去入駐企業(yè)、團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)客疫情期間租金的市級(jí)以上眾創(chuàng)空間,屬政府投資建設(shè)的,由受益財(cái)政免去眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)20202月、3月、4月份租金。對(duì)已與國(guó)有企業(yè)簽訂合同的中小企業(yè),受疫情影響確實(shí)無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)的,可以適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限,具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商后重新確定。國(guó)有企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)中央及我省關(guān)于清理拖欠中小企業(yè)民營(yíng)企業(yè)賬款工作要求,按照合同約定按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)。

福建省南平市

?   減免中小企業(yè)房租

對(duì)承租國(guó)有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的中小企業(yè)及個(gè)體工商戶,租金2月份免收,3、4月份減半;鼓勵(lì)民營(yíng)業(yè)主(房東)為租戶減免租金。

四川省崇州市

?   減免中小企業(yè)租金

減輕受疫情影響嚴(yán)重的休閑 娛樂(lè)、餐飲住宿、旅游商貿(mào)、康體美容及相關(guān)制造行業(yè)資金負(fù)擔(dān), 承租國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的非國(guó)有中小企業(yè)(個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶),根 據(jù)疫情發(fā)展情況,2020 2、34 月份租金全免,5、6 月份租 金減半。由其他市場(chǎng)法人主體建設(shè)運(yùn)營(yíng)的物業(yè),鼓勵(lì)業(yè)主與承租 方共度時(shí)艱、協(xié)商減免緩企業(yè)租金,我市對(duì)房租減免部分給予補(bǔ) 貼,2020 2、3、4 月份按實(shí)際減免額的 10%給予補(bǔ)貼,2020 56 月份,按實(shí)際減免額的 5%給予補(bǔ)貼,單個(gè)企業(yè)補(bǔ)貼不超 過(guò) 100 萬(wàn)元。加強(qiáng)對(duì)承擔(dān)公共交通服務(wù)的客運(yùn)企業(yè)扶持,對(duì)疫情 期間的虧損部分按比例進(jìn)行補(bǔ)貼。[責(zé)任單位:市財(cái)政局(市國(guó) 資金融局)、市新經(jīng)濟(jì)和科技局、市市場(chǎng)服務(wù)中心、市交通局、 市商投局、市文旅局、三郎國(guó)際旅游度假區(qū)管委會(huì)]

四川省綿陽(yáng)市

?   加大減免房租支持

疫情防控期間,對(duì)中小微企業(yè)承租國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)的,予以三個(gè)月房租減免,第一個(gè)月房租免收,第二、第三個(gè)月房租減半。各地政府、園區(qū)管委會(huì)要積極幫助協(xié)調(diào)承租園區(qū)廠房和轄區(qū)內(nèi)私營(yíng)企業(yè)主廠房的中小微企業(yè)在疫情解除之前享受房租優(yōu)惠。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體及其他業(yè)主(房東)在疫情防控期間為租戶減免租金。

對(duì)在疫情防控期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的國(guó)家、省、市級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地,政府按照不超過(guò)減免租金總額的50%給予補(bǔ)助,每個(gè)基地補(bǔ)助總額不超過(guò)200萬(wàn)元,市、區(qū)(園區(qū))兩級(jí)財(cái)政分擔(dān)

四川省廣元市

?   降低廠房租金

對(duì)疫情防控期間暫停營(yíng)業(yè)的茶樓、旅行社、個(gè)體診所、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園、按摩美容等相關(guān)行業(yè),免除20202月份的市級(jí)國(guó)有資產(chǎn)租賃費(fèi)用;其余行業(yè)20202月份的市級(jí)國(guó)有資產(chǎn)租賃費(fèi)用減免70%

四川省遂寧市

?   支持減免中小微租戶租金

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè),視情況免收13個(gè)月房租(或租期順延13個(gè)月),疫情期間申請(qǐng)解除合同不扣違約金。鼓勵(lì)大中型商場(chǎng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方、個(gè)人物業(yè)方對(duì)中小微租戶適度減免疫情期間的租金,支持各地對(duì)采取減免租金措施的租賃企業(yè)給予適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)貼。(責(zé)任單位:市國(guó)資委、市財(cái)政局、市商務(wù)局)

四川省樂(lè)山市

?   租金減免

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),全免20202月份租金,減半收取3月份、4月份租金。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在疫情期間對(duì)中小企業(yè)減免租金,各縣(市、區(qū))可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。〔責(zé)任單位:市國(guó)資委、市經(jīng)濟(jì)信息化局、市財(cái)政局、市商務(wù)局、市機(jī)關(guān)事務(wù)局,各縣(市、區(qū))人民政府〕

四川省內(nèi)江市

?   減免企業(yè)房租

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),適當(dāng)減免疫情防控期間房租。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,倡議業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決,市、各縣(市、區(qū))可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適當(dāng)補(bǔ)貼。對(duì)經(jīng)營(yíng)肉菜等生活必需品的超市及社區(qū)生鮮店,疫情期間正常營(yíng)業(yè)的,按規(guī)模給予不同額度的補(bǔ)貼。面積在3000平米以上的、1000-3000平米、200-1000平米,分別給予每月不超過(guò)1.5萬(wàn)元、1萬(wàn)元、5000元的補(bǔ)助。(責(zé)任單位:市國(guó)資委、市商務(wù)局、市財(cái)政局、市司法局)

新疆維吾爾族自治區(qū)

?   減免房租租金

對(duì)受疫情影響較大不能正常經(jīng)營(yíng)的,承租國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè),自2月起,免收3個(gè)月租金,在此基礎(chǔ)上,對(duì)支付租金確有困難的中小微企業(yè),可經(jīng)雙方協(xié)議后,延期收取租金,期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。減免房屋租金實(shí)行先減免、后備案,疫情結(jié)束后及時(shí)報(bào)財(cái)政部門備案。承租其他經(jīng)營(yíng)用房的,倡導(dǎo)物業(yè)出租人根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。地(州、市)級(jí)及以上政府有關(guān)部門認(rèn)定的創(chuàng)業(yè)基地、創(chuàng)業(yè)園、科技孵化器等各類載體在疫情期間為中小微企業(yè)減免租金的,優(yōu)先予以政策支持。(自治區(qū)發(fā)展改革委、國(guó)資委、財(cái)政廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、人力資源和社會(huì)保障廳、工業(yè)和信息化廳、科技廳、市場(chǎng)監(jiān)管局、中石油、中石化、國(guó)網(wǎng)新疆電力有限公司、各地(州、市)人民政府(行政公署)按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

新疆維吾爾族自治區(qū)烏魯木齊市

?   減免企業(yè)租金

租用國(guó)有經(jīng)營(yíng)類單位持有物業(yè)的中小微企業(yè),免除其今年上半年租金。各類民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)單位參照?qǐng)?zhí)行

 

(以上匯總系根據(jù)截至202031112:00各地頒布的相關(guān)疫情優(yōu)惠政策整理而成



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