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《上海律師》
業(yè)內(nèi)動態(tài)
黑心房客偷空房東家當 律師：租戶已涉嫌盜竊
日期：2006-11-14 作者：王丹 閱讀：2,129次
“我做主把女兒的屋子出租了，可現(xiàn)在給女兒置辦的滿屋子的新家電丟的丟、壞的壞。”桑大媽捶著胸口說，“我都不知道怎么和聾啞女兒女婿交代?！庇捎谧鈶魪埬呈謾C一直處于關機狀態(tài)，其供職單位、原社區(qū)工作站人員也沒有其住址，桑大媽只好求助警方。事主講述同情租戶將房出租
據(jù)桑大媽介紹，她和老伴兒退休前在部隊工作無暇照顧女兒，對于女兒幼年治病落下聾啞后遺癥心存愧疚。在女兒與同樣聾啞的女婿結(jié)婚后，桑大媽將洋橋附近一套公寓送給了小兩口。“女兒住婆家習慣了就沒搬過來，所以房子閑置了４年多?！鄙４髬尰貞浾f：“我經(jīng)常在家門口金象大藥房買東西，送貨的張某年過半百像個老實巴交的北京人，他當時面臨拆遷著急租房子，我就把女兒的房子租給他了?！?/p>
“我們也曾因拆遷搬家，面臨過沒房住的尷尬。女兒的房子本來不想租，但是張師傅和我們說了很多難處讓人同情，最終６０多平方米的大房子每月才收１２００元租金?！鄙４髬尳又f：“我發(fā)動全家人給屋里添置家具家電，其中包括美國的親戚送的價值５００美元的索尼電視?！堡c
收房發(fā)現(xiàn)丟失物品超五千元
本月初，張某表示不續(xù)租后，桑大媽檢查房子是否完好?！斑B電冰箱的玻璃都給砸了，里面全是發(fā)霉的食品，簡直成了垃圾箱?！鄙４髬寶鈶嵉卣f：“為了他們?nèi)胱?，我們還特意花了３０００元做室內(nèi)裝修，結(jié)果現(xiàn)在墻面滿是污物?！鄙４髬尫Q看房后曾與張某理論，對方表示本月１１日交房時一定恢復原貌。據(jù)桑大媽統(tǒng)計，目前屋內(nèi)丟失物品損失超過５０００元，包括索尼彩電、電話機、淋浴器。此外，合同上沒有注明的丟失物品還包括高壓鍋、不粘鍋、大案板、陽臺大鐵架子、搪瓷壺、陶瓷壺、防盜門鎖芯。
租戶消失門鎖還被灌上膠水
讓桑大媽意外的是，１１日收房時她發(fā)現(xiàn)門鎖被灌上膠水。報警后，豐臺區(qū)洋橋派出所的民警趕到現(xiàn)場幫助桑大媽開門。“兩名民警弄了很久都沒打開，最后他們說讓我們找租戶去派出所協(xié)調(diào)?！鄙４髬屨f。
昨日（11月13日）記者試圖聯(lián)系張某，但對方手機始終處于關機狀態(tài)。金象大藥房連鎖公司人力資源部范部長表示，張某為該公司西內(nèi)分店店員，但是對方已經(jīng)不來上班，電話也無人接聽。記者趕到張某原先住址，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改為西四北社區(qū)工作站，站內(nèi)職員也不清楚張某的住址。
律師說法租戶已經(jīng)涉嫌盜竊
北京市昌久律師事務所呂峰律師認為，租戶在居住期間內(nèi)將房主物品取走屬盜竊行為，如果損失確為房主統(tǒng)計的超過５０００元，根據(jù)北京市高級人民法院、北京市人民檢察院、北京市公安局關于八種侵犯財產(chǎn)犯罪數(shù)額認定標準的通知可認為盜竊“數(shù)額較大”。依據(jù)《刑法》第二百六十四條盜竊公私財物，數(shù)額較大或者多次盜竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。
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