建  設  部  政  策  研  究  中  心  文  件

                      建策（2008）15號

 

 

 

各相關單位：

2007年國家針對房地產(chǎn)市場宏觀調控政策頻出，尤其是土地、金融、稅收等政策的調整和嚴管，加上市場房屋價格出現(xiàn)的停滯或波動，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住房消費者對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的認識更加模糊，代表性的觀點有：我國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了拐點；房地產(chǎn)市場的冬天即將來臨；房地產(chǎn)市場的春天還在等。我國房地產(chǎn)市場的政策走向究竟如何？市場發(fā)展趨勢如何？企業(yè)如何應對土地、金融、稅收等政策變化所帶來的影響？開拓新的融資渠道，企業(yè)在市場競爭中如何占有先機，擴大市場的份額？這些問題對我國地產(chǎn)投資企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務機構都將迎來前所未有的挑戰(zhàn)。

為進一步探討中國房地產(chǎn)市場宏觀調控政策，分析目前房地產(chǎn)市場中存在的模糊問題，增強房地產(chǎn)企業(yè)在市場上的競爭能力，使房地產(chǎn)投資、開發(fā)、設計、中介等企業(yè)，能夠更清楚理解政策、判斷形勢、了解市場，促進房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構的合作，實現(xiàn)金融資本與房地產(chǎn)項目的互動對接，推動房地產(chǎn)企業(yè)從開發(fā)營建向金融運作的轉變，引導房地產(chǎn)行業(yè)在當前宏觀調控環(huán)境下健康、有序的發(fā)展。應相關企事業(yè)單位要求，建設部政策研究中心決定舉辦“2008年房地產(chǎn)市場調控政策、發(fā)展趨勢與房地產(chǎn)融資實務研討會”。屆時將邀請建設部、國務院發(fā)展研究中心、著名高校、研究機構、知名企業(yè)的領導和專家發(fā)表演講，并與參會代表深入交流。請貴單位根據(jù)需要選派代表參加。

附件1：參會須知

附件2： 參會回執(zhí)

 

二○○八年一月十六日

 

 

附件1：

參 會 須 知

一、 主要議題

1、我國房地產(chǎn)市場宏觀調控政策與2008年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢；

2、新頒布實施的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》、《廉租住房保障辦法》對房地產(chǎn)業(yè)的影響；

3、建設部有關穩(wěn)定房價的相關措施與指導意見；

4、對住房市場價格計算與市場需求變化分析；

5、新形式下房地產(chǎn)開發(fā)投資模式變化與營銷策略；

6、商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式和運營要訣；

7、房地產(chǎn)投資管理中項目、資本、管理的關系；

8、90平方米中小套型住宅規(guī)劃、設計和人居型住宅標準；

9、土地調控政策下房地產(chǎn)企業(yè)如何應對；

10、土地開發(fā)的資金需求和融資渠道；

11、最新土地增值稅政策下的稅務應對策略與籌劃技巧和案例分析；

12、“一法兩則”實施對房地產(chǎn)企業(yè)影響及對策；

13、銀根緊縮政策下，房地產(chǎn)金融政策與房地產(chǎn)企業(yè)融資創(chuàng)新；

14、典型項目成功融資案例分析;

二、擬邀請嘉賓

王玨林   建設部政策研究中心副主任

劉洪玉   清華大學房地產(chǎn)研究所所長

孫克放   建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心總工程師

葉劍平   中國人民大學土地管理系主任、博士生導師

孫  煒   著名房地產(chǎn)稅務籌劃實戰(zhàn)專家

巴曙松   國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長

三、時間及地點

2008年3月18日－3月21日    上海

四、相關費用

2200元/人（含會務、資料、場地、專家、午餐等費用），上海律師憑律師證可優(yōu)惠至2000元/人。住宿統(tǒng)一安排，費用自理 五、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：010-51523646   13683541062

聯(lián)系人：韓池

傳     真：010-58688360  

E-mail:jianshebuhanchi@163.com

附件2：                               

參 會 回 執(zhí)（上海）

單位名稱

行業(yè)類別

通訊地址

郵 編

審 批 人

職務

電話

聯(lián) 系 人

E-mail

電  話（區(qū)號）

傳  真

參會代表姓名

性別

部門

職務

電話

手機

備注

希望與專家 交流的問題

是否住宿

□是                □否

費用總額

萬    仟    佰    拾    元整

小  寫

￥：

付款方式

□通過銀行          □通過郵局

匯款方式

戶   名：北京中建政研信息咨詢中心 開戶行：華夏銀行阜外支行 賬   號： 4059200001810100007034

參會方式

請參會單位把參會回執(zhí)回傳或E-mail至會務組，在報名7日內(nèi)將會務費通過銀行或郵局等方式付款，會務組確認到款后即發(fā)《參會憑證》，其中將詳細注明報到時間、報到地點、食宿等具體安排事項，各參會代表憑證入場。

單位印章     年   月   日

注： 1、如報名人員較多時此表格可復印使用，傳真件有效，請用正楷字填寫。

2、通知文件有限，請協(xié)助轉發(fā)組織相關單位報名參加六人以上者可免一人會務費。

會務組聯(lián)系人：韓池    電話： 010-51523646   傳真： 010-58688360

 

 

會議相關說明

北京中建政研信息咨詢中心作為建設領域專業(yè)的咨詢機構，依托國家政府相關部門、社會研究機構、高等院校的資源優(yōu)勢，已成功舉辦多期“菲迪克”、“項目管理”、“招投標” “物權法”等建設領域培訓、交流研討會及內(nèi)部專題培訓。根據(jù)市場需求，另提供如下相關服務：

一、赴企業(yè)內(nèi)部培訓服務及相關內(nèi)容

1.    投融資與建設項目經(jīng)濟評價；

2．建設工程招投標實務；

3．建設工程項目管理、合同管理、成本控制、風險控制實務操作；

4．工程總承包與對外工程承包實務操作；

5．《物權法》對房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設項目管理的影響及風險控制措施。

注:除上述內(nèi)容外,企業(yè)可根據(jù)本單位實際情況,提出相應要求。

二、其它會議說明

我國最新標準施工招標范本應用高級研修班研討會

2008 年3月5日----3月8日         杭州

2008 年4月9日 ----4月12日         南寧

建設工程項目管理與政府投資項目代建制暨（特許經(jīng)營）項目融資實務研討會

2008 年3月20 日-3月23日            成都

工程概預決算評審、成本管理和招投標實務研討會

2008 年3月19 日-3月22日            廣州