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新型冠狀病毒疫情期間全國(guó)各地疫情租金優(yōu)惠措施概要(二)

    日期:2020-02-29     作者:金冰一(上海市律師協(xié)會(huì)企業(yè)法律顧問業(yè)務(wù)研究委員會(huì)主任、上海潤(rùn)一律師事務(wù)所主任)


 

地區(qū)

租金政策

河北省唐山市

?   降低企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本

對(duì)入駐創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新空間載體的中小企業(yè),按其實(shí)際發(fā)生的房租、物業(yè)費(fèi)(以簽訂租賃協(xié)議及實(shí)際發(fā)生票據(jù)為準(zhǔn))總額的50%給予補(bǔ)貼,最高不超過50萬元。對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),免收3個(gè)月房租。鼓勵(lì)大型樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方對(duì)中小微企業(yè)用戶適度減免租金。(責(zé)任單位:市科學(xué)技術(shù)局、市國(guó)資委、市財(cái)政局、市工業(yè)和信息化局、市直相關(guān)單位)

河北省張家口市

?   中小微企業(yè)租金減免

實(shí)行國(guó)有廠房租金“兩免三減半”。對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè),前兩個(gè)月房租免收、后三個(gè)月房租減半征收。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。(責(zé)任單位:各縣、區(qū)人民政府,各管理區(qū)管委會(huì),經(jīng)開區(qū)管委會(huì),各園區(qū)管委會(huì))

河北省秦皇島市

?   減免中小企業(yè)房租

切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),倡議業(yè)主單位和經(jīng)營(yíng)者,適當(dāng)減免入駐中小企業(yè)租金。對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),免收房租1個(gè)月、房租減半2個(gè)月。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決,鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方對(duì)中小微租戶適度減免疫情期間的租金,各縣區(qū)對(duì)采取減免租金措施的租賃企業(yè)可給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。(市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市國(guó)資委、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局,各縣區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委、北戴河新區(qū)管委)

河北省雄安新區(qū)

?   減輕企業(yè)房租負(fù)擔(dān)

對(duì)于新區(qū)孵化器、眾創(chuàng)空間內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè),根據(jù)新區(qū)要求滿員復(fù)工復(fù)業(yè)的,自復(fù)工復(fù)業(yè)之日起給予不超過3/平方米/天房租補(bǔ)貼,期限3個(gè)月。對(duì)于6月底之前入駐新區(qū)孵化器、眾創(chuàng)空間的,開展實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)且員工人數(shù)不少于5人的企業(yè),給予自入駐之日起3個(gè)月房租補(bǔ)貼。

河北省保定市

?   減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)

減免中小企業(yè)房租,對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況,經(jīng)雙方協(xié)商,可酌情免收12個(gè)月房租,對(duì)采取減免租金措施的租賃企業(yè)可給予適度的財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。

遼寧省沈陽(yáng)市

?   引導(dǎo)降低中小企業(yè)房產(chǎn)和土地租金

疫情防控期間,國(guó)有房地產(chǎn)所有單位要帶頭減免承租中小企業(yè)房產(chǎn)和土地的租金,鼓勵(lì)其他房地產(chǎn)所有者為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。對(duì)承租市屬直管公房的中小企業(yè),可暫時(shí)免收3個(gè)月的房屋租金。(責(zé)任單位:市國(guó)資委、房產(chǎn)局、機(jī)關(guān)事務(wù)管理局)

遼寧省大連市

?   減免企業(yè)房租

對(duì)承租市區(qū)兩級(jí)國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè),免收2月份房租,減半收取3、4月份房租。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方對(duì)中小微租戶適度減免疫情期間的租金。鼓勵(lì)區(qū)級(jí)政府對(duì)采取減免租金措施的租賃企業(yè)給予適度財(cái)政補(bǔ)貼

遼寧省大連市金普新區(qū)

?   金普新區(qū)注冊(cè)的中小企業(yè):承租本級(jí)國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房、廠房,減免2020年年內(nèi)6個(gè)月房租;擬新承租本級(jí)國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房、廠房,且承租期限1年以上的,予以減免2020年年內(nèi)6個(gè)月房租

遼寧省撫順市

?   減免中小企業(yè)房租

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),適當(dāng)減免房租。對(duì)在疫情期間為承租的中小企業(yè)減免租金的創(chuàng)業(yè)園、科技企業(yè)孵化器、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地等各類載體,優(yōu)先予以政策扶持。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。(責(zé)任單位:市科技局、市工業(yè)和信息化局、市國(guó)資委,各縣區(qū)政府)

海南省海口市

?   減免中小企業(yè)房租

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),因受疫情影響未能正常恢復(fù)生產(chǎn)的,經(jīng)企業(yè)申請(qǐng),減免自20202月份起3個(gè)月的租金。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,

?   鼓勵(lì)社會(huì)各類企業(yè)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。(責(zé)任單位:市國(guó)資委)

江西省上饒市

?   減免企業(yè)房租

租用國(guó)有資產(chǎn)類用房的,實(shí)行房租“兩免三減半”,即對(duì)承租國(guó)有標(biāo)準(zhǔn)廠房的中小企業(yè),前兩個(gè)月房租免收、后三個(gè)月房租減半征收;租用非國(guó)有資產(chǎn)類用房的,鼓勵(lì)業(yè)主減免租金。對(duì)入駐企業(yè)、個(gè)人在創(chuàng)業(yè)孵化基地發(fā)生的物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房租費(fèi)、非生產(chǎn)性水電費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)貼,標(biāo)準(zhǔn)按其每月實(shí)際費(fèi)用的60%給予補(bǔ)貼,每個(gè)入駐實(shí)體每季最高補(bǔ)貼不超過1萬元,補(bǔ)貼期限不超過3年。對(duì)租用商場(chǎng)綜合體及其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)用房的,倡導(dǎo)和鼓勵(lì)業(yè)主(房東)與承租人雙方協(xié)商減免租金,減免部分計(jì)入業(yè)主所得稅相應(yīng)收入抵扣。(市國(guó)資委、市人社局、市商務(wù)局、市財(cái)政局牽頭,市工信局、市科技局,各縣〔市、區(qū)〕人民政府,上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三清山風(fēng)景名勝區(qū)、上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)配合)

四川省自貢市

?   減輕企業(yè)租金負(fù)擔(dān)

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè),20202月租金全免、20203月租金減半,疫情期間申請(qǐng)解除租約不作違約處理。鼓勵(lì)商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)等運(yùn)營(yíng)方對(duì)中小微租戶適度減免疫情期間的租金,各區(qū)縣對(duì)減免金額給予10%的財(cái)政補(bǔ)貼,對(duì)單個(gè)業(yè)主補(bǔ)貼最高不超過100萬元。(責(zé)任單位:市國(guó)資委、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市商務(wù)局、市財(cái)政局;各區(qū)縣政府、高新區(qū)管委會(huì))

湖北省武漢市

?   減免租金

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),3個(gè)月房租免收、6個(gè)月房租減半。鼓勵(lì)各類中小企業(yè)發(fā)展載體減免疫情期間的承租企業(yè)租金,對(duì)減免租金的市級(jí)試點(diǎn)示范科創(chuàng)小微企業(yè)園、小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地,市財(cái)政按照不超過租金減免總額的50%給予最高200萬元補(bǔ)助(不重復(fù)支持)。社會(huì)資本經(jīng)營(yíng)用房運(yùn)營(yíng)企業(yè)或者業(yè)主(房東)為中小企業(yè)租戶減免租金的,各區(qū)可給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。(責(zé)任單位:市國(guó)資委、市財(cái)政局、市經(jīng)濟(jì)和信息化局,各區(qū)人民政府〈含開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)管委會(huì),下同〉)

陜西省西安市高新區(qū)

?   減免中小企業(yè)房租

對(duì)承租管委會(huì)及下屬企業(yè)自建物業(yè),疫情期間未享受其他房租減免政策的中小企業(yè),免收2個(gè)月房租

對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商;疫情期間為承租的中小企業(yè)減免租金的小微園、創(chuàng)業(yè)園、孵化器、創(chuàng)業(yè)基地等各類載體,在后續(xù)相關(guān)政策的實(shí)施當(dāng)中予以優(yōu)先支持

吉林省

?   降低房租成本

疫情期間,對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),可以減免或減半征收13個(gè)月的租金。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)及享受過財(cái)政支持政策的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)載體帶頭減免承租經(jīng)營(yíng)主體的房租,鼓勵(lì)其他民營(yíng)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)載體為租戶減免租金

?   適度減免中小企業(yè)租金

將房屋出租給中小企業(yè)用于經(jīng)營(yíng)用房的省級(jí)各類行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè),從本省2020125日啟動(dòng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)應(yīng)急響應(yīng)之日起,對(duì)承租行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè),減免或減半征收13個(gè)月的租金

對(duì)未支付租金的中小企業(yè),直接扣減減免額度,及時(shí)支付租金余額。對(duì)存在資金支付困難的中小企業(yè),可以延期收取租金,延遲期限由承租雙方協(xié)商確定。對(duì)已支付租金的中小企業(yè),出租單位將租金收入已納入單位預(yù)算管理的,由出租單位報(bào)請(qǐng)主管部門同意后直接進(jìn)行返還;出租單位租金已上繳國(guó)庫(kù)的,由主管部門審核匯總后,可以在下年度租金中予以扣減或報(bào)省財(cái)政廳辦理資金退庫(kù)手續(xù)。對(duì)于財(cái)政撥款單位,減免租金額度不影響下年度部門預(yù)算資金安排

安徽省黃山市

?   減免企業(yè)租金。

對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)性單位房產(chǎn)的中小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶),3個(gè)月房租免收。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商確定。對(duì)在疫情期間為承租房屋的中小微企業(yè)減免租金的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)基地、創(chuàng)業(yè)園、科技企業(yè)孵化器等各類載體,市及區(qū)縣的涉企財(cái)政資金在同等條件下優(yōu)先給予支持。〔責(zé)任單位:市地方金融監(jiān)管局(市國(guó)資委)、市科技局、市財(cái)政局〕

 

(以上匯總系根據(jù)截至202022512:00各地頒布的相關(guān)疫情優(yōu)惠政策整理而成

 



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