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今天是2020年2月1日，農(nóng)歷正月初八，2020年已經(jīng)過去了整整1個月，在這1個月中，有每個中國人一年中最期待的春節(jié)假期，但是對于絕大部分中國人來說，可能并沒有感受到新舊交替的喜悅，而是沉浸在肺炎疫情所帶來的的憂慮、恐慌中。
2019年底，中國經(jīng)濟在幾年的下行壓力之后，初現(xiàn)企穩(wěn)跡象，市場洋溢著樂觀的氣氛，但是春節(jié)前的肺炎疫情來勢洶洶，打破了這片景象。2020年春節(jié)，注定成為大家記憶中一個特別的存在，尤其是中國的民營企業(yè)家們。
中國的民營企業(yè)家們，尤其是廣大的中小微企業(yè)，創(chuàng)造了絕大部分的就業(yè)崗位，但是，卻承受了更大的市場風(fēng)險。尤其是對于餐飲、培訓(xùn)、旅游、娛樂、交運等實體行業(yè)來說，在疫情期間，不僅要面臨停止營業(yè)、沒有現(xiàn)金流來源的境地，還要承擔(dān)房租、員工工資、社保、供應(yīng)商貨款等一系列的成本，可謂舉步維艱。就在今天，知名餐飲企業(yè)“西貝”，已經(jīng)站出來吶喊，算上貸款，3個月后就頂不住了！
那么，實體企業(yè)家們該如何降低企業(yè)運營的風(fēng)險呢？針對這一系列問題，本律師提出如下建議：
1.針對房租等固定成本來說，建議承租企業(yè)盡快向房屋出租方書面提出減免租金的申請；如疫情導(dǎo)致承租企業(yè)長期無法正常經(jīng)營的，可考慮解除承租合同。
首先，如果肺炎疫情嚴重影響到了承租企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營，則很有可能構(gòu)成了不可抗力事件。根據(jù)合同法第117條的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。承租企業(yè)可據(jù)此要求減少或免除疫情期間的租金。此外，如果疫情導(dǎo)致承租企業(yè)長期無法正常營業(yè)，導(dǎo)致租賃合同目的無法實現(xiàn)的，承租企業(yè)可要求單方解除承租合同。無論是要求減免租金還是解除合同，承租企業(yè)都應(yīng)當及時通知出租方，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明，比如政府部門的決定、通知、公告等。
其次，肺炎疫情也可能構(gòu)成合同法上情勢變更的情形。對于營業(yè)場所，因疫情防控需要無法營業(yè)的，可以根據(jù)公平原則，與出租方協(xié)商減免租金、或者變更、解除租賃合同；對于辦公場所，同時，根據(jù)企業(yè)的實際情況，盡可能縮小辦公面積，盡早與房東協(xié)商變更或者解除租賃合同。需要注意的是，不同于不可抗力，因情勢變更要求變更或者解除合同的，一般認為應(yīng)當以訴訟或者仲裁的方式進行，不能僅僅以單方發(fā)送通知的方式實現(xiàn)。
2. 針對員工工資及社保，與員工詳細說明，因為疫情原因，被隔離期間或延長假期期間，公司應(yīng)及時足額發(fā)放基本工資（不得低于當?shù)刈畹凸べY標準）、并繳納社保。具體而言，根據(jù)人社部《關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關(guān)系問題的通知》，“對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學(xué)觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導(dǎo)致不能提供正常勞動的企業(yè)職工，企業(yè)應(yīng)當支付職工在此期間的工作報酬”。對于國務(wù)院規(guī)定的1月31到2月2日的延長假期，《關(guān)于延長2020年春節(jié)假期的通知》并沒有對其性質(zhì)做出說明。對此，我們傾向于認為是國家臨時安排的特殊假期，對于未提供勞動的員工，應(yīng)當正常發(fā)放工資。對于各地規(guī)定的延長復(fù)工期間，企業(yè)應(yīng)根據(jù)當?shù)卣木唧w規(guī)定發(fā)放工資，比如上海規(guī)定“延遲復(fù)工是出于疫情防控需要，這幾天屬于休息日。對于休息的職工，企業(yè)應(yīng)按勞動合同約定的標準支付工資”。如果企業(yè)預(yù)計將會在較長的周期內(nèi)停止營業(yè)，根據(jù)《關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關(guān)系問題的通知》：“企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補貼。企業(yè)停工停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。職工沒有提供正常勞動的，企業(yè)應(yīng)當發(fā)放生活費，生活費標準按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行?！?/span>
3. 對于供應(yīng)商貨款等潛在的合同違約風(fēng)險，提早做出準備。
企業(yè)家們務(wù)必要做好行業(yè)發(fā)展預(yù)期分析，你所在的行業(yè)大約會經(jīng)歷怎樣的機會或危機？你的企業(yè)有怎樣的競爭優(yōu)勢？你能否順利的全部履行之前簽訂的采購合同？如果不能的話，你應(yīng)該及時跟對方做及時的電話溝通，并向你的供應(yīng)商發(fā)出變更合同的通知書，或者簽署變更協(xié)議。
比方說，餐飲行業(yè)，一般都簽署了固定的供應(yīng)商采購協(xié)議，因為現(xiàn)在的疫情，短期內(nèi)餐飲公司都無法正常營業(yè)，按照原協(xié)議繼續(xù)采購的話，勢必造成食材的浪費。但是市民總要吃飯的，不去飯店吃飯的話，總要去超市采購原料、自己做菜，那么，建議蔬菜、肉類等供應(yīng)商將貨物轉(zhuǎn)賣給其他客戶，如超市、賣場等，這樣可以避免各方的損失。
總之，疫情無情人有情，在抗擊肺炎疫情的非常時期，希望企業(yè)家們都能順利渡過難關(guān)，迎接新的商業(yè)機會。
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