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       2023年4月7日下午，上海律協(xié)不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務研究委員會在上海市信本律師事務所召開城市更新建設項目用地制度及相關問題研討會。會議由征收委副主任高興發(fā)主持。會議邀請了華東政法大學教授、博士生導師江利紅，億達中國控股有限公司副總裁張璐，綠城中國華東區(qū)域公司法律事務專業(yè)經(jīng)理蔡楊等嘉賓。征收委主任馬永健、征收委副主任張崇華以及委員、秘書等共計40余人參加了本次會議。上海市信本律師事務所為本次會議提供會務支持。
       在主題發(fā)言環(huán)節(jié)，征收委副主任、上海市信本律師事務所主任高興發(fā)進行了“城市更新建設項目用地制度的相關規(guī)定與適用”主題發(fā)言。高律師區(qū)分國有土地使用權和集體經(jīng)營性建設用地使用權，對獲得供地的方式、城市更新建設項目用地要求等進行了詳細的介紹。
       華東政法大學教授、博士生導師江利紅結合大量實務經(jīng)驗與理論研究，以“城市更新的理論創(chuàng)新、制度建構與實務應對”為題作了主題發(fā)言。江教授從現(xiàn)代行政法思維以及行政過程理論角度，對城市更新的概念以及城市更新過程的階段性構造進行了解析，并且對城市更新在城市整體能級綜合提升以及動態(tài)管理過程中的理論創(chuàng)新進行了分析。
       億達中國控股有限公司副總裁張璐就“城市更新建設項目的實踐與應用”作了主題發(fā)言。張總分享了億達公司在大連、上海、深圳等城市更新項目中的運作經(jīng)驗，向與會嘉賓介紹了城市更新過程中實務要點和難點，引起了與會嘉賓的思考。
      綠城中國華東區(qū)域公司法律事務專業(yè)經(jīng)理蔡楊以“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拿地、開發(fā)與合作中的實務與挑戰(zhàn)”為題作了主題發(fā)言。蔡經(jīng)理結合大量案例，介紹了綠城公司在城市更新過程中對土地取得、項目管理、公司治理、糾紛處理等環(huán)節(jié)的實務經(jīng)驗。
      在討論交流環(huán)節(jié)，參會律師圍繞城市更新建設項目用地制度進行了熱烈地討論，從不同角度發(fā)表了真知灼見。參會律師均認為，《上海市城市更新條例》實施后，上海的城市更新建設項目不斷涌現(xiàn)，加速推動上海成為具有世界影響力的現(xiàn)代化國際大都市。本次會議就城市更新建設項目用地制度及相關問題進行了充分地研究探討。
       征收委主任馬永健作了總結發(fā)言，對嘉賓精彩的主題分享以及各位委員的積極參與表示感謝，對信本所的精心會務安排表示感謝。本次研討會專題探討了城市更新用地制度，既有來自法學教授的理論研究，又有來自企業(yè)負責人、法務經(jīng)理、專業(yè)律師的實務經(jīng)驗分享，取得了非常好的效果，今后要多開展這樣的跨界研究。征收委已經(jīng)在城市更新領域開展了多次調(diào)研、研討活動，上海城市更新的大幕已經(jīng)拉開，很多城市更新項目在推進實施，一些關于城市更新的政策法規(guī)也在不斷推出。征收委將持續(xù)關注上海城市更新在立法領域以及實踐層面的進一步發(fā)展，持續(xù)開展研究，為上海城市更新項目提供專業(yè)法律服務支持。