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業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)

按揭律師費(fèi)案新公告成“證人”

    日期:2007-01-25     作者:呂佳瑜    閱讀:1,599次
    前日,北京市消協(xié)、北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)、北京市律協(xié)聯(lián)合發(fā)布公告稱,在今后個(gè)人住房貸款抵押中,堅(jiān)持誰(shuí)委托律師誰(shuí)來付費(fèi)的原則。昨日上午,這份剛剛出爐的公告當(dāng)作證據(jù)出現(xiàn)在豐臺(tái)法院的法庭上,消費(fèi)者借由公告規(guī)定,向貸款銀行索要雙倍“按揭律師費(fèi)”。

新收費(fèi)公告成為當(dāng)庭證據(jù)

消費(fèi)者唐女士介紹,2006年3月,因買房時(shí)缺少15萬(wàn)元購(gòu)房款,自己向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市豐臺(tái)區(qū)支行申請(qǐng)辦理個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。申請(qǐng)后,她接到銀行通知,需找銀行指定的律師辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)月5日,唐女士按照銀行通知,向其指定的一家律師事務(wù)所的“孫律師”提交了相關(guān)文件,并交納了380元律師費(fèi)。

唐女士事后從北京市司法局得知,“孫律師”只是一名實(shí)習(xí)律師。她表示,在購(gòu)房及貸款過程中,她從未享受過該律師的法律幫助,未收到該人出具的法律文書,交納律師費(fèi)后,也未收到正式發(fā)票。

唐女士認(rèn)為,銀行請(qǐng)律師來審查自己是否具有貸款資格和還款能力,以規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn),但卻要由自己負(fù)擔(dān)律師費(fèi)用,嚴(yán)重侵害了她作為消費(fèi)者的知情權(quán)、自主選擇權(quán)及公平交易權(quán)。故訴至法院要求農(nóng)行豐臺(tái)支行雙倍返還律師費(fèi)760元。

昨日上午,由兩名代理律師代替唐女士出庭,在其提交的證據(jù)中,包括剛剛出爐的“今后個(gè)人房貸審查中,堅(jiān)持誰(shuí)委托誰(shuí)買單”的公告。

銀行方稱律師費(fèi)由律所收取

農(nóng)行豐臺(tái)支行的代理人表示,律師費(fèi)并非銀行所收取,而是由律所收取。同時(shí)稱,在其接收的文件中,所有律師的簽名均為北斗律師事務(wù)所律師張某,對(duì)其轉(zhuǎn)交的手續(xù)是否由張某辦理,銀行無(wú)法作出判斷。農(nóng)行指出,即使為唐女士辦理手續(xù)的“不是真正的律師”,也只能構(gòu)成律所對(duì)其違約。律所在為其提供服務(wù)時(shí),減少了唐女士很多“親力親為”的時(shí)間,避免了辛勞。

對(duì)于唐女士代理律師提出的剛剛出爐的公告,銀行代理人表示,法律中有規(guī)定法不溯及既往,這個(gè)證據(jù)在本案并不適用。

昨日,該案沒有當(dāng)庭宣判。





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