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按揭律師費(fèi)案新公告成“證人”

    日期：2007-01-25     作者：呂佳瑜    閱讀：1,599次

    前日，北京市消協(xié)、北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)、北京市律協(xié)聯(lián)合發(fā)布公告稱，在今后個(gè)人住房貸款抵押中，堅(jiān)持誰(shuí)委托律師誰(shuí)來付費(fèi)的原則。昨日上午，這份剛剛出爐的公告當(dāng)作證據(jù)出現(xiàn)在豐臺(tái)法院的法庭上，消費(fèi)者借由公告規(guī)定，向貸款銀行索要雙倍“按揭律師費(fèi)”。

新收費(fèi)公告成為當(dāng)庭證據(jù)

消費(fèi)者唐女士介紹，2006年3月，因買房時(shí)缺少15萬(wàn)元購(gòu)房款，自己向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市豐臺(tái)區(qū)支行申請(qǐng)辦理個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。申請(qǐng)后，她接到銀行通知，需找銀行指定的律師辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)月5日，唐女士按照銀行通知，向其指定的一家律師事務(wù)所的“孫律師”提交了相關(guān)文件，并交納了380元律師費(fèi)。

唐女士事后從北京市司法局得知，“孫律師”只是一名實(shí)習(xí)律師。她表示，在購(gòu)房及貸款過程中，她從未享受過該律師的法律幫助，未收到該人出具的法律文書，交納律師費(fèi)后，也未收到正式發(fā)票。

唐女士認(rèn)為，銀行請(qǐng)律師來審查自己是否具有貸款資格和還款能力，以規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，但卻要由自己負(fù)擔(dān)律師費(fèi)用，嚴(yán)重侵害了她作為消費(fèi)者的知情權(quán)、自主選擇權(quán)及公平交易權(quán)。故訴至法院要求農(nóng)行豐臺(tái)支行雙倍返還律師費(fèi)760元。

昨日上午，由兩名代理律師代替唐女士出庭，在其提交的證據(jù)中，包括剛剛出爐的“今后個(gè)人房貸審查中，堅(jiān)持誰(shuí)委托誰(shuí)買單”的公告。

銀行方稱律師費(fèi)由律所收取

農(nóng)行豐臺(tái)支行的代理人表示，律師費(fèi)并非銀行所收取，而是由律所收取。同時(shí)稱，在其接收的文件中，所有律師的簽名均為北斗律師事務(wù)所律師張某，對(duì)其轉(zhuǎn)交的手續(xù)是否由張某辦理，銀行無(wú)法作出判斷。農(nóng)行指出，即使為唐女士辦理手續(xù)的“不是真正的律師”，也只能構(gòu)成律所對(duì)其違約。律所在為其提供服務(wù)時(shí)，減少了唐女士很多“親力親為”的時(shí)間，避免了辛勞。

對(duì)于唐女士代理律師提出的剛剛出爐的公告，銀行代理人表示，法律中有規(guī)定法不溯及既往，這個(gè)證據(jù)在本案并不適用。

昨日，該案沒有當(dāng)庭宣判。